Wie könnte die Zusammenarbeit aussehen ?
Nachfolgend zeige ich Ihnen einen groben Überblick über meine individuell kombinierbaren Leistungen. Als Beispiel habe ich den Neubau eines Einfamilienwohnhauses gewählt. In diesem Zusammenhang stelle ich Ihnen stichpunktartig die komplette Planungsleistung, sowie die technische und wirtschaftliche Baubetreuung vor.
Am Anfang eines jeden neuen Projekts steht das Kennenlernen. Bei einem unverbindlichen Besprechungstermin, evtl. schon auf Ihrem Baugrundstück, kann ich mir einen Überblick über Ihre Wünsche, Träume und Vorstellungen machen. In diesem Gespräch kann ich Ihnen dann auch im Detail erläutern, welche Leistungen ich Ihnen anbieten könnte und wie eine Zusammenarbeit aussehen würde. In Folge unseres Gesprächs erstelle ich Ihnen dann gerne ein Angebot über meine Leistungen.
Nach Klärung der Aufgabenstellung und des Leistungsbedarfs würde ich einen ersten Vorentwurf anfertigen und Ihnen auch eine erste Kostenschätzung der Baukosten erläutern.
Der Entwurf ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem individuellen Haus mit dem Ziel die endgültige Planung bereits zeichnerisch darzustellen. In diesem Zusammenhang werden bereits wichtige Fragen zum Bau (z.B. Heizung, Fenster….. ) angesprochen.
In mehreren Schritten wird so mit Ihnen zusammen eine endgültige Entwurfsplanung ausgearbeitet.
Für die Genehmigung des Bauvorhabens werden alle Unterlagen anhand der baurechtlichen Bestimmungen zu einem Bauantrag zusammengestellt und können dann beim zuständigen Bauamt zur Genehmigung eingereicht werden.
Grundlage für die Ausführung auf der Baustelle sind detaillierte Ausführungs- und Detailzeichnungen, die auf den Entwurfs- und Bauantragsplänen aufbauen. Hier werden die Angaben u.a. aus der statischen Berechnung, der EnEV-Berechnung, sowie der Heizungs- und Elektroplanung berücksichtigt. Diese Pläne werden im Maßstab 1:50 mit allen notwendigen Einzelangaben und Erläuterungen für die Handwerker vor Ort erstellt.
Parallel läuft in der Regel bereits die Angebotseinholung für die einzelnen Baugewerke (z.B. Elektro, Heizung, Sanitär, Fenster etc.), sowie die Bemusterung der unterschiedlichsten Baumaterialien (Fliesen, Fußböden, usw.). Die eingegangenen Angebote werden geprüft und zusammen mit Ihnen besprochen. Anhand des Kostenplans, der bereits in der Entwurfsphase erstellt wurde, werden die einzelnen Positionen mit Ihnen abgeklärt und evtl. Änderungen direkt in der Kalkulation erfasst.
Mit Beginn der Bauarbeiten übernehme ich für Sie die technische und wirtschaftliche Baubetreuung. Hierzu zählt neben der terminlichen Koordinierung sämtlicher Handwerker auch die Qualitätskontrolle auf der Baustelle. Des Weiteren wird die Einhaltung der Werkpläne, sowie die Übereinstimmung mit der jeweiligen Leistungsbeschreibung überwacht. In diesem Zeitraum werden auch die eingehenden Abschlagsrechnungen der Handwerker für Sie geprüft und freigegeben. Während der gesamten Bauphase stehe ich in engem Kontakt zu Ihnen.
